Zvezek prvi
Predlagana zgodba bo, kot bo razvidno iz nadaljnjega, nastala nekoliko kmalu po "slavnem izgnanstvu Francozov". Svetovalec na fakulteti Pavel Ivanovič Čičikov prispe v provinčno mesto NN (ni star in ne premlad, ne debel in ne tanek, njegov videz je precej prijeten in nekoliko zaobljen) in se nastani v hotelu. Gostilničarju postavlja veliko vprašanj - tako glede gostilničarja kot dohodka gostilne in obsoja temeljitost v njem: o mestnih uradnikih, najpomembnejših posestnikih, sprašuje o stanju v regiji in ni bilo "bolezni v njihovi provinci, splošne mrzlice" in drugih podobnih stisko.
Obisk na obisku odkrije nenavadno dejavnost (obiskal je vse, od guvernerja do inšpektorja zdravniške komisije) in vljudnost, saj zna povedati vsem prijetno. O sebi govori nekoliko nejasno ("da je v življenju veliko doživel, zdržal v resnici, imel veliko sovražnikov, ki so poskušali celo življenje", in zdaj išče kraj, v katerem bi živel). Na domači stranki guvernerja mu uspe pridobiti splošno uslugo in med drugim zmanjšati poznanstvo z lastnikom zemljišč Manilovim in Sobakevičem. V naslednjih dneh se kosi s policijskim načelnikom (kjer sreča posestnika Nozdreva), obišče predsednika zbornice in viceguvernerja, kmeta in tožilca ter se odpravi na Manilovo posestvo (pred katerim pa je pravičen avtorski umik, kjer ga opravičuje ljubezen do okoliščin, avtor temeljito potrdi Petruško, obiskovalčevega služabnika: svojo strast do "procesa branja samega sebe" in sposobnost, da prenaša poseben vonj, "ki se nekoliko odziva s stanovanjskim mirom").
Ko je Čičikov, mimo obljubljenega, ne petnajst, ampak vseh tridesetih milj, padel v Manilovko, v naročje naklonjenega lastnika. Manilova hiša, ki stoji v jurskem okolju, obkrožena z več gredicami, raztresenimi v angleščini, in gazebo z napisom "Temple of Solitary Thinking", bi lahko označila lastnika, ki ni bil "nič od tega ali tega", ki ga nobena strast ni poslabšala, le pretirano se je pretvarjala. Po Manilovevem priznanju, da je obisk Čičikova "majski dan, ime srca" in večerji v družbi ljubice in dveh sinov, Themistoklus in Alkida, Chichikov odkrije razlog za svoj obisk: rad bi kupil kmetje, ki so umrli, vendar še niso bili v reviziji razglašeni za take. pomagajte, ko ste vse legalno formalizirali, kot da bi živeli ("zakon - pred zakonom sem neumen"). Prvo strahospoštovanje in nadomeščanje nadomeščata popolna razpoloženje prijaznega lastnika, potem pa se Čičikov odpravi k Sobakeviču, Manilov pa se prepušča sanjam o tem, da je Čičikovo življenje soseda čez reko, o gradnji mostu, o hiši s takšnim pasom, da je Moskva vidna od tam in približno njuno prijateljstvo, saj so vedeli, za katere vladar bi jih obdaril z generali. Kočijaš Čičikova Selifan, ki jo Manilovi dvoriščniki prijazno sprejmejo, v pogovorih s svojimi konji zamudi potreben zavoj in ob šumu, ki se je začel, prevrne gospoda v blato. V temi najdejo prenočišče pri Nastasji Petrovni Korobochki, nekoliko plašni posestnici, v kateri zjutraj Čičikov začne trgovati tudi z mrtvimi dušami. Potem ko je razložil, da bo zdaj plačeval honorar zanje, preklinjal neumnosti stare žene, obljubljal ji bo, da bo kupil konopljo in mast, toda kdaj drugič, Čičikova kupi od njenih duš za petnajst rubljev, prejme podroben seznam le-teh (v katerem je še posebej udarjen Peter Savelyev -Ampak) in, ko je odgriznil svežo pito z jajcem, palačinke, pite in drugimi stvarmi, odide, kar je domačino zelo skrbelo, ali je preveč poceni.
Če se je Chichikov odpravil na glavno cesto do konobe, se ustavi, da bi pojedel zajtrk, avtor nekaterim podjetjem podaljša razpravo o apetitu gospodov srednje roke. Tu ga sreča Nozdrev, ki se vrne s sejma v obleki svojega zeta Mizhuyeva, ker je izgubil vse svoje konje in celo verigo ur. Opisujoč dobrote sejma, pitne lastnosti dragogonskih častnikov, nekega Kuvšinnikova, velikega ljubitelja "izkoriščanja jagode" in na koncu predstavi kužka "pravega obraza", Nozdrev odpelje Čičikova (ki misli, da bi ga tudi tukaj prijel), odvzame in trdovratnega zeta. Ko je Nozdrev opisal, "v določenih pogledih zgodovinsko osebo" (ker kamor koli je šel brez zgodovine), njegovo imetje, nepretencioznost kosila z obilico, pa vendar pijač dvomljive kakovosti, avtor pošlje svoji ženi umirjeni zet (Nozdrev ga opozori z zlorabo in besedo "Fetyuk"), in Chichikova jo prisili, da se obrne na svojo temo; toda ne uspe prositi ali kupiti prhe: Nozdrev se ponudi, da bi jih trgoval, jih vzel poleg žrebca ali naredil stavo v igrah s kartami, se končno zgražajo, prepirajo in delajo za noč. Zjutraj se ponovno prepričanje nadaljuje, in Čičikov opazi, da igra igralce čekov, da Nozdrev brezsramno vara. Čičikov, ki ga posestnik poskuša že pretepati, mu uspe nastopiti zaradi nastopa poveljnika in naznani, da je Nozdrev na sodišču. Na cesti se Chichikov voziček trči z določeno posadko in takoj, ko opazovalci trčijo v konja in se zapletejo, se Chichikov občuduje šestnajstletno mlado damo, prepušča se argumentom o njej in sanja o družinskem življenju. Obisk Sobakeviča na njegovem imenitnem posestvu, kot je tudi sam, spremlja temeljita večerja, razprava mestnih uradnikov, ki so po mnenju lastnika vsi prevaranti (en tožilec je spodoben človek, "in to, če povem po pravici, prašič"), je okronan z gostom zanimanja dogovor. Sploh se ne boji nenavadnosti tega predmeta, Sobakevićeva se je zmenila, značilna je za koristne lastnosti vsakega hlapca, dobavi Čičikovu podroben seznam in ga prisili, da daje izdelke.
Čičikovo pot do sosednjega posestnika Pljuškina, ki jo je omenil Sobakevič, prekine pogovor z moškim, ki je Pljuškinu dal dobro usmerjen, a ne preveč vtipkan vzdevek, in avtorjevo lirično razmišljanje o njegovi nekdanji ljubezni do neznanih krajev in brezbrižnosti, ki se je zdaj pojavila. Pliščkina, ta »vrzel v človeštvu«, Čičikov sprva sprejme gospodarja ali berača, katerega mesto je na verandi. Najpomembnejša značilnost tega je njegova osupljivost in tudi stari podplat prtljažnika nosi v kup, ki je bil natrpan v gospodarjeve odaje. Potem ko je pokazal dobičkonosnost svojega predloga (in sicer, da bo zaračunal davke za umrle in zapuščene kmete), je Čičikov povsem pravočasno v svojem podjetju in, ko je zavrnil čaj s krekerji, opremljen s pismom predsedniku zbornice, postreže v zelo veselem razpoloženju.
Dokler Chichikov spi v hotelu, avtor žalostno razmišlja o neutemeljenosti predmetov, ki jih slika. Medtem se zadovoljni Čičikov, ko se zbudi, sestavi trgovske trdnjave, pregleda sezname pridobljenih kmetov, razmisli o njihovi domnevni usodi in na koncu odide v civilni senat, da bi zadevo čim prej zaključil. Manilov, srečan na vratih hotela, ga spremlja. Nato sledi opis javnega mesta, Čičikova prva izsiljevanja in podkupovanje določene smrečice, dokler ne vstopi v predsednikova stanovanja, kjer mimogrede najde Sobakeviča. Predsednik se strinja, da je Pljuškin odvetnik in hkrati pospeši druge posle. O pridobitvi Čičikov se razpravlja, s katero zemljo ali za umik je kupil kmete in v katerih krajih. Ko je ugotovil, da se je, ko se je umaknil v provinco Kherson, pogovoril o lastnostih prodanih kmetov (tukaj se je predsednik spomnil, da je Karetnik Mihejev, kot kaže, umrl, a Sobakevič zagotovil, da je star in "postal bolj zdrav, kot je bil"), dokončajo šampanjec, pojdite k šefu policije, in filantropu v mestu «(katere navade so takoj navedene), kjer pijejo za zdravje novega lastnika khersona, postanejo povsem navdušeni, prisilijo Chichikova, da ostane in se poskuša poročiti z njim.
Čičikovi kupi v mestu, krožijo govorice, da je milijonar. Dame so nore nanj. Avtorica se nekajkrat odloči za opisovanje dame in je sramežljiva. Na predvečer žoge guverner Čičikov celo prejme ljubezensko sporočilo, čeprav nepodpisano. Ker je kot običajno veliko časa izkoristil stranišče in je bil z rezultatom zadovoljen, se Čičikov odpravi na žogo, kjer prehaja iz enega objema v drugega. Dame, med katerimi se trudi najti pošiljatelja pisma, se celo prepirajo in oporekajo mu pozornost. Ko pa se guverner približa njemu, pozabi na vse, saj jo spremlja njena hči ("Inštitut, pravkar diplomirana"), šestnajstletna blondinka, katere posadko je srečal na cesti. Izgubi naklonjenost gospe, saj začne pogovor z očarljivo blondinko, ki prestrašno zanemarja ostale. Poleg tega se pojavi Nozdrev in glasno vpraša, koliko Čičikov je pretihotapilo mrtve. In čeprav je Nozdrev očitno pijan in se osramočena družba postopoma odvrača, Čičikova ne vprašajo niti žvižgači ne kasnejša večerja, in pusti razburjen.
Približno ta čas v mesto stopi tarantasa z posestnikom Korobochko, ki jo je vse večja tesnoba prisilila, da je prišla, da bi ugotovila, po kakšni ceni so mrtve duše. Naslednje jutro postane ta novica last prijetne dame in pohiti, da ji bo povedala še eno, prijetno v vseh pogledih, zgodba je obdana z neverjetnimi podrobnostmi (Čičikov, oborožen do zob, v polnoči vlomi v skrinjico, zahteva duše, ki so umrle, daje strašen strah - " cela vas je zbežala, otroci jokajo, vsi kričijo «). Njen prijatelj zaključi, da so mrtve duše le kritje, Čičikova pa želi odvzeti guvernerjevo hčer. Po pogovoru o podrobnostih tega podjetja, nedvomni udeležbi Nozdreva v njem in kakovosti guvernerjeve hčere sta obe gospe začeli tožilstvo in krenili v upor proti mestu.
V kratkem času je mesto v polnem razmahu, k temu so dodane novice o imenovanju novega generalnega guvernerja, pa tudi informacije o prejetih papirjih: o ponarejevalcu bankovcev, napovedanem v pokrajini, in o roparju, ki je pobegnil iz sodnega pregona. Skušajo razumeti, kdo je tak Chichikov, spominjajo se, da se je zelo nejasno potrdil in celo govoril o tistih, ki so poskušali njegovo življenje. Izjava poštarja, da je bil po njegovem mnenju Čičikov, stotnik Kopeikin, ki se je zavzel za krivice sveta in postal ropar, zavrnjen, saj iz predstavljive pošte za poštnega mojstra izhaja, da kapitan pogreša roke in noge, Čičikov pa cel. Obstaja domneva, ali je Chichikov preoblečen v Napoleona, in mnogi začnejo najti določeno podobnost, zlasti v profilu. Zasliševanja Korobočka, Manilova in Sobakeviča ne prinašajo rezultatov, Nozdrev pa samo pomnoži zmedo in naznani, da je Čičikov le vohun, človek lažnih bankovcev in je nedvomno nameraval odvzeti guvernerjevo hčer, pri kateri se je Nozdrev zavezal, da mu bo pomagal (vsako različico so spremljale podrobne podrobnosti do imena duhovnik, ki je prevzel poroko). Vse te govorice zelo vplivajo na tožilca, zgodi se mu udarec in on umre.
Čičikov sam, ki je sedel v hotelu z rahlim mrazom, je bil presenečen, da ga noben uradnik ni obiskal. Nazadnje, ko je odšel na obisk, ugotovi, da ga guverner ne sprejema, v drugih krajih pa se bojijo na daleč. Nozdrev ga je ob obisku v hotelu sredi splošnega hrupa delno razčistil in razglasil, da se strinja kar daj ugrabil guvernerjevo hčer. Čičikov naslednji dan naglo odide, a ga ustavi pogrebna povorka in prisiljena je videti celotno luč birokracije, ki teče za grobom tožilca Brichka, zapušča mesto, odprti prostori na obeh straneh pa vzbujajo žalostne in spodbudne misli o Rusiji, cesti in nato le žalostni junaka, ki ga je izbral. Ko je ugotovil, da je čas, da se krepostni junak pokloni in, nasprotno, skrije lovca, avtor predstavi življenjsko zgodbo Pavla Ivanoviča, njegovo otroštvo, trening v razredih, kjer je že pokazal praktičen um, odnose s tovariši in učiteljem, njegovo službo v zakladnici takrat oddelek, nekaj provizije za gradnjo javne zgradbe, kjer je prvič dal brezplačno pot za nekatere svoje slabosti, njegov nadaljnji odhod v druga, ne tako okorna mesta, prehod v carinsko službo, kjer je iz poštenja in integritete skoraj nenaravnega zaslužil veliko denarja v dogovarjanju s tihotapci je izgorel, a se je izognil kazenskemu sodišču, čeprav je bil prisiljen odstopiti. Postal je odvetnik in si med pregonom kmetov začrtal načrt v glavo, začel je obiskovati prostore Rusije, tako da bo, ko je kupil mrtve duše in jih dal v zakladnico kot žive, dobil denar, kupil morda vasico in poskrbel za prihodnje potomce.
Potem ko je avtor obiskal lastnosti narave svojega junaka in ga deloma upravičil in mu našel ime "mojster, prevzemnik", je avtor moten zaradi impulzivnega teka konjev, podobnosti leteče trojke z Rusijo po Rusiji in zvonjenja zvona dokonča prvi zvezek.
Zvezek drugi
Odpira se z opisom narave, ki sestavlja posestvo Andreja Ivanoviča Tentetnikova, ki ga avtor označuje kot "kadilca neba." Zgodbi o neumnosti njegovega preživljanja sledi zgodba o življenju, ki ga navdihujejo upi že na samem začetku, zasenčena s sitnostjo služenja in težavami zatem; odstopi, namerava izboljšati posestvo, bere knjige, skrbi za kmeta, toda brez izkušenj, včasih samo človeških, to ne daje pričakovanih rezultatov, človek se zmeša, Tentetnikov obupa. Prekine znance s sosedi, užaljen zaradi pritožbe generala Betrishcheva, preneha hoditi k njemu, čeprav ne more pozabiti svoje hčerke Ulinke. Z eno besedo, brez tistega, ki bi mu rekel poživljajoče "naprej!", Je popolnoma zanič.
K njemu pride Čičikov, ki se opraviči za okvaro vozička, radovednost in željo, da se pokloni. Ko je Chičikov, ko je z njim malo živel, našel lokacijo lastnika s svojo neverjetno sposobnostjo prilagajanja, odide k generalu, ki plete zgodbo o neumnosti in strdi, kot običajno, prosjači mrtve. Na nasmejanem generalu se pesem zruši in najdemo Čičikova, ki se napoti do polkovnika Koškareva. Proti pričakovanju konča s Petrom Petrovičem Roosterjem, ki se sprva znajde popolnoma gol, navdušen nad lovom na jesetre. Petelin nima, da bi ga bilo treba dobiti, saj je bilo posestvo založeno, on samo strašno poje, se seznani z zdolgočasenim posestnikom Platonovom in, ko ga je pokončal na skupnem potovanju po Rusiji, odide k Konstantinu Fedoroviču Kostanzhoglo, ki je poročen s platonsko sestro. Govori o načinih gospodarjenja, s katerimi je desetkrat povečal dohodek iz posestva, Čičikov pa strašno navdihuje.
Zelo hitro obišče polkovnika Koshkareva, ki je svojo vas razdelil na odbore, odprave in oddelke in, kot se izkaže, na posestvu uredil popolne papirje. Ko se je vrnil, posluša kletve žolča Kostanjoglo tovarnam in predelom, ki človeka pokvarijo, nesmiselno željo človeka, da bi šolal soseda Khlobueva, ki je sprožil pošteno posestvo in ga zdaj ničemur nižal.Ko je doživel nežnost in celo hrepenenje po poštenju, po poslušanju zgodbe o kmetu Murazovu, ki je brezhibno pridobil štirideset milijonov, se naslednji dan v spremstvu Kostanzhoglo in Platonov odpravi v Khlobuev, opazi nemire in nemir svojega gospodinjstva v sosednji guvernanti za otroke. žena in druge sledi smešne razkošje. Ko si je izposodil denar od Kostanzhoglo in Platonov, daje polog za posestvo, predlaga ga odkup, in odide na posestvo Platonov, kjer sreča brata Vasilija, ki ločeno upravlja kmetijo. Potem se nenadoma pojavi pri njihovem sosedu Lenitsynu, očitno lopov, ki je pridobil naklonjenost s svojo sposobnostjo, da spretno žgečka otroka, in sprejema mrtve duše.
Po mnogih zasegih v rokopisu Chichikova že najdejo v mestu na sejmu, kjer kupi tkanino barvice, ki jo ima tako sladko z iskrico. Soočen je s Khlobuevom, ki ga je, kot vidite, prevaral, bodisi ga prikrajšal, bodisi ga je zaradi neke ponarejenosti skoraj odvzel za dediščino. Khlobujeva, ki ga je pogrešal, vodi Murazov, ki prepriča Khlobujeva o potrebi po delu in odloča, da bi moral pri cerkvi prihraniti denar. Medtem se razkrijejo Čičikove obtožbe v zvezi s ponarejanjem in mrtvimi dušami. Krojač prinese nov repni plašč. Kar naenkrat se pojavi žandar, ki pesti pametnega Čičikova na generalnega guvernerja, "jezen kot jeza sama." Tu se razkrijejo vsa njegova grozodejstva in on, poljubič generalov čevelj, zapade v zapor. V temni omari, raztrganih las in repov repnega plašča, žalijoč izgubo škatle papirjev, najde Chichikova Murazova, s preprostimi krepostnimi besedami v njem vzbudi željo po poštenem življenju in gre zmehčati generalnega guvernerja. Takrat uradniki, ki želijo odigrati trik pri svojih modrih šefih in dobiti Čičikova podkupnino, mu dostavijo skrinjico, ugrabijo pomembno pričo in napišejo veliko odpovedi, da zadevo popolnoma zmedejo. V sami provinci se odpirajo nemiri, ki močno zadevajo generalnega guvernerja. Toda Murazov lahko najde občutljive strune svoje duše in mu da pravi nasvet, s katerim naj bi generalni guverner, ko je izpustil Čičikova, izkoristil, kako se "rokopis odcepi".